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“以前樓下地面坑洼不平，現(xiàn)在下樓就有小游園，娃娃耍得開心，我們老年人也有地方擺龍門陣。”春日午后，重慶渝中區(qū)紅球壩片區(qū)的休閑長(zhǎng)椅上，69歲的居民陳文芳覺(jué)得日子越來(lái)越好了。

大山大水、城鄉(xiāng)交織，賦予重慶復(fù)雜的城市肌理。8.24萬(wàn)平方公里面積、3200多萬(wàn)常住人口，是超大城市治理的挑戰(zhàn)，也是城市能級(jí)躍升的機(jī)遇。

2026年政府工作報(bào)告提出，“要高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，建設(shè)現(xiàn)代化人民城市?！鼻Ю镏獾膬山粎R處，重慶勇?lián)姑?、接續(xù)作答，在山水之間闖出一條高品質(zhì)生活之路。

當(dāng)城市更新邁向縱深，人們期待的便是在此之上，生成更多元、更鮮活、更具想象力的“場(chǎng)景”。

走進(jìn)兩江新區(qū)的“耐德·三狼公園6號(hào)”，空氣中彌漫著咖啡的醇香。很難想象，這片綠樹掩映、充滿設(shè)計(jì)感的辦公園區(qū)，前身是重慶儀表老廠區(qū)“耐德工業(yè)”。

如今，斑駁的工業(yè)遺跡被完整保留，成為網(wǎng)紅咖啡館的最佳背景板；通透的光影連廊將原本割裂的廠房連為一體；陽(yáng)光草坪上，年輕人抱著電腦席地而坐。

“我們做的是取舍。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄔月指著園區(qū)內(nèi)錯(cuò)落有致的停車位說(shuō)。作為20世紀(jì)建設(shè)的廠區(qū)，這里沒(méi)有地下車庫(kù)，地面擴(kuò)展空間有限。運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)最終選擇犧牲部分可租賃面積，優(yōu)化動(dòng)線與停車布局，只為留住那份“花園式辦公”的愜意。

正是這份對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持，讓園區(qū)煥發(fā)出驚人的生命力。目前，這個(gè)由老廠改造的園區(qū)已引入140余家科技、設(shè)計(jì)、直播類企業(yè)，出租率穩(wěn)定在95%以上，年產(chǎn)值近12億元。機(jī)器聲變成了鍵盤聲，機(jī)油味換作了咖啡香，一個(gè)“工作+生活”融合的社區(qū)生態(tài)已然成型。

如果說(shuō)耐德老廠的蝶變是“騰籠換鳥”，那么南岸區(qū)南濱路的黃葛渡項(xiàng)目則是國(guó)企民企協(xié)同繪就的“未來(lái)城市樣本”。這個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目由市城投集團(tuán)與龍湖集團(tuán)攜手打造，于去年11月正式啟幕。

項(xiàng)目以“好品質(zhì)、好環(huán)境、好服務(wù)、好配套、好體驗(yàn)”為核心理念，緊扣“好房子”政策優(yōu)化設(shè)計(jì)，精準(zhǔn)適配全齡段家庭需求。

“這里承載著‘黃葛晚渡’的古渝記憶，我們要讓文化記憶與現(xiàn)代生活發(fā)生化學(xué)反應(yīng)?！表?xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)融入巴渝文脈、打造濱江藝術(shù)市集與沉浸式商業(yè)街區(qū)，黃葛渡項(xiàng)目將聯(lián)動(dòng)南岸區(qū)升級(jí)1.2平方公里片區(qū)功能。按照規(guī)劃，2028年首期商業(yè)街區(qū)將呈現(xiàn)，遠(yuǎn)期將全面建成重慶中央活力區(qū)的典范樣本。

城市更新的活力也升騰在社區(qū)的“毛細(xì)血管”里。

作為連接三峽廣場(chǎng)和重慶大學(xué)的重要街巷，沙坪壩壹心巷，這條不足300米的小巷，曾是讓人頭疼的“堵心路”。路面狹窄、線纜如蛛網(wǎng)、閑置地荒草叢生。

改變發(fā)生在被納入“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”試點(diǎn)后。

“以‘全齡新圖景’為目標(biāo)，圍繞建設(shè)‘青年活力街區(qū)、學(xué)子筑夢(mèng)街區(qū)、兒童友好街區(qū)、老年頤養(yǎng)街區(qū)’，打造青春、活力、友好、開放的高效便捷生活街區(qū)。”市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

如今，管線規(guī)整了，人車分流了，24小時(shí)智慧生活館、“暖新驛站”、城市書房和共享書吧、城市青年會(huì)客廳等多元“小格子”空間裝滿曾經(jīng)的閑置空地。打破了物理與心理的隔閡，將原本封閉、消極的空間，轉(zhuǎn)化為開放、共享的社區(qū)客廳，實(shí)現(xiàn)了街巷空間的“活化”與“共生”。

“以前這里路不好，下雨天出門就是一腳泥。”在這里住了30多年的居民周勤回憶，如今路面寬敞明亮，走起來(lái)也舒坦，摩托車行駛起來(lái)也穩(wěn)當(dāng)?！斑€有直飲水接水點(diǎn)，口渴了可以來(lái)這里接水，給居民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的便利?！?/p>

市住房城鄉(xiāng)建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年重慶累計(jì)盤活閑置空間278萬(wàn)平方米，打造了一批匯聚年輕人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意的典型項(xiàng)目。而2026年首批發(fā)布的《城市更新機(jī)會(huì)清單》，更是一口氣推出207個(gè)項(xiàng)目，總投資近1200億元。

“城市更新有需求、有條件、有優(yōu)勢(shì)、有潛力?！痹谇安痪门e行的重慶城市更新資源對(duì)接大會(huì)上，市住房城鄉(xiāng)建委主任唐小平向全球企業(yè)家發(fā)出邀請(qǐng)，希望成為重慶的“戰(zhàn)略合伙人”。

城市更新的活力，最終要落腳于市民生活的品質(zhì)之上。從激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力的“發(fā)展棋局”落子，再到補(bǔ)齊短板的“民生賬本”，每一步都回應(yīng)著市民最迫切的期盼。

家住渝中區(qū)大溪溝街道紅球壩片區(qū)的居民陳文芳，至今還記得改造前那個(gè)夏天的心情。這片建于20世紀(jì)80年代的老舊小區(qū)，樓棟密集，公共空間逼仄，巷子里線纜如蛛網(wǎng)般纏繞。

“帶孫子下樓耍，都找不到一塊寬敞地方，路上坑坑洼洼，老人走起都懸吊吊的?！标愇姆蓟貞浧鹉菚r(shí)的場(chǎng)景，連連搖頭。

改變始于大禮堂片區(qū)城市功能品質(zhì)提升項(xiàng)目的啟動(dòng)，作為重慶中心城區(qū)15個(gè)城市功能品質(zhì)提升示范項(xiàng)目之一，這片占地52.8萬(wàn)平方米的區(qū)域迎來(lái)了系統(tǒng)性的更新。

在紅球壩片區(qū)－棗子嵐埡片區(qū)老舊小區(qū)改造提升項(xiàng)目中，工程隊(duì)不僅消除了安全隱患、提升了環(huán)境品質(zhì)，更通過(guò)新建出行通道、文化墻和兒童游樂(lè)園等設(shè)施，把曾經(jīng)逼仄的角落變成了孩子們的樂(lè)園。

更讓居民們欣喜的是，部分樓棟加裝了電梯，切實(shí)解決了老年人上下樓的難題。一處老舊小區(qū)的“微更新”，撬動(dòng)的是日常生活的“大便利”，更是居民心中的“大溫暖”。

將目光投向渝中區(qū)大田灣體育場(chǎng)，這座修建于1956年的新中國(guó)首個(gè)甲級(jí)體育場(chǎng)，承載著幾代重慶人的記憶。然而，隨著時(shí)間推移，設(shè)施老化、功能單一、周邊交通擁堵，讓這座“功臣”漸漸沉寂。

2022年，大田灣體育場(chǎng)保護(hù)利用工程全面完工。項(xiàng)目沒(méi)有采取大拆大建，而是遵循“修舊如舊”原則，在保護(hù)文物本體前提下，將原本封閉的體育場(chǎng)“打開”，變成了集運(yùn)動(dòng)、休閑、文化于一體的綜合性體育公園。

如今走進(jìn)大田灣，老看臺(tái)的紅磚墻被精心修繕，草坪綠意如茵，新建的健身路徑、兒童游樂(lè)區(qū)與歷史建筑相映成趣。周邊居民不再只是“看客”，而是真正成了空間的主人?！耙郧跋胝覀€(gè)開闊地遛娃都難，現(xiàn)在天天往這跑?！蓖浦鴭雰很嚨哪贻p媽媽李妍說(shuō)。

類似的故事，正在巴渝大地各處上演。市住房城鄉(xiāng)建委的數(shù)據(jù)顯示，五年來(lái)，重慶新增停車泊位6.4萬(wàn)個(gè)、充電設(shè)施1.3萬(wàn)個(gè)，更新加裝電梯1.15萬(wàn)臺(tái)，新設(shè)綜合超市、便民市場(chǎng)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)3500多個(gè)，增補(bǔ)養(yǎng)老托幼、社區(qū)食堂等3000多處，有效解決了一批群眾急難愁盼問(wèn)題。

隨著“十五五”規(guī)劃綱要的發(fā)布，民生福祉被提到了前所未有的高度——24項(xiàng)主要指標(biāo)中，民生福祉類指標(biāo)達(dá)7項(xiàng)，占比近30%，為歷屆之最。

“讓民生服務(wù)看得見、摸得著，是中國(guó)式現(xiàn)代化在重慶的生動(dòng)實(shí)踐?！敝貞c市發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人的話道出城市更新對(duì)人民需求的精準(zhǔn)畫像，也在重新定義超大城市的高品質(zhì)生活。

有了品質(zhì)生活的追求，更要守住城市安全的底線。對(duì)于重慶這座地形復(fù)雜、老舊建筑基數(shù)大的超大城市而言，消除安全隱患不僅是“修補(bǔ)”，更是對(duì)城市韌性的夯實(shí)。

2月的綦江下北街，江風(fēng)還帶著寒意，但剛剛完工的臨江步道上卻滿是散步的居民。71歲的張明全老人站在新修的護(hù)欄邊，望著對(duì)岸的風(fēng)景，眼里滿是感慨：“你們看那排房子，以前從下面過(guò)總是提心吊膽，生怕掉塊瓷磚下來(lái)?！?/p>

張大爺?shù)膿?dān)憂，曾是下北街居民的一塊“心病”。這片綦江老城的核心區(qū)域，建筑多興建于20世紀(jì)七八十年代，幾十年風(fēng)雨侵蝕，外立面風(fēng)化嚴(yán)重，部分瓷磚空鼓開裂，存在高空墜物隱患。

“城市更新，首先要回答的是‘安全’這道底線題?！濒虢瓍^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人的話，道出了更新的首要邏輯。

2025年啟動(dòng)的下北街防洪及城市更新項(xiàng)目中，臨河建筑外立面排危被列為“一號(hào)工程”。隨著腳手架的搭建與拆除，約6萬(wàn)平方米的老舊外墻完成“換骨手術(shù)”——空鼓的瓷磚被徹底清除，取而代之的是真石漆涂刷與鋁單板加固。

如今穿行下北街，抬頭望去，米黃色的外立面在冬陽(yáng)下泛著柔光，新加裝的空調(diào)格柵整齊劃一。安全隱患消除了，街巷的風(fēng)貌也得以重塑，融合傳統(tǒng)韻味的建筑線條與現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的施工工藝，讓這條老街找回了尊嚴(yán)。

將視線轉(zhuǎn)向巫溪縣大寧古城，龍頭山隧道里燈火通明。這條連接新城與老城的“咽喉要道”，由于建設(shè)年代較早，隧道內(nèi)人行空間不足，最窄處僅能容一人側(cè)身通過(guò)，遇到車輛擦剮，行人只能在車流中驚險(xiǎn)穿行，加上路面破損、防護(hù)設(shè)施缺失，夜間更是昏暗難行。

2025年底，隨著大寧古城城市更新項(xiàng)目推進(jìn)，龍頭山隧道迎來(lái)全面改造。

人行道路面全面翻新硬化，步行空間拓寬優(yōu)化；加裝加固的高標(biāo)準(zhǔn)安全防護(hù)設(shè)施，將人與車安全隔離。

更具巧思的是，隧道頂部創(chuàng)新引入LED點(diǎn)陣屏技術(shù)，車輛通行時(shí)，光影流轉(zhuǎn)間，“來(lái)到巫溪有好運(yùn)”的字樣與文化圖案動(dòng)態(tài)呈現(xiàn)。

“以前過(guò)隧道心是懸起的，現(xiàn)在不僅安全了，還像走進(jìn)時(shí)光長(zhǎng)廊?！背Ｄ暝趦傻乇疾ǖ呢涍\(yùn)司機(jī)劉師傅，道出了眾多市民的心聲。

數(shù)據(jù)印證著改變，“十四五”時(shí)期，重慶改造城中村3.24萬(wàn)戶、危舊房1.47萬(wàn)戶，更新改造老舊小區(qū)8074個(gè)、惠及群眾232萬(wàn)戶，整治房屋外墻安全隱患2.8萬(wàn)棟，新改建城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)超過(guò)1萬(wàn)公里，城市建成區(qū)排水管網(wǎng)的密度達(dá)到了15公里/平方公里，居西南第1。

“城市更新是推動(dòng)一座城市高質(zhì)量發(fā)展，也是滿足人民群眾對(duì)美好生活向往的重要抓手。”市住房城鄉(xiāng)建委主任唐小平表示。對(duì)于重慶這座地形復(fù)雜、老舊建筑基數(shù)大的超大城市而言，消除安全隱患不僅是“修補(bǔ)”，更是對(duì)城市韌性的夯實(shí)。

到2027年，重慶將打造城市引領(lǐng)性創(chuàng)新活力中心30個(gè)、現(xiàn)代社區(qū)100個(gè)、山城后巷200條，盤活閑置資產(chǎn)資源超1700萬(wàn)平方米、城市更新總投資達(dá)4000億元，深入實(shí)施城市更新“六大提升行動(dòng)”，讓城市更新的成果真正轉(zhuǎn)化為市民可感可及的美好生活，打造更多具有重慶辨識(shí)度的標(biāo)志性成果。

在探索超大城市現(xiàn)代化治理的新路上，重慶正以山城特有的韌勁，一步一個(gè)腳印，將城市更新，寫在煙火人間，寫進(jìn)百姓心坎。

第1眼TV-華龍網(wǎng) 曹妤/文 首席記者 董進(jìn)/審核