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元旦期間，渝中區(qū)迎新消費(fèi)季正式啟幕，解放碑商圈以“跨年歡聚、光影美陳、新年首發(fā)、多元促銷”四大板塊為亮點(diǎn)，持續(xù)煥新消費(fèi)場(chǎng)景，營(yíng)造全域聯(lián)動(dòng)、全齡共享、喜慶歡融的新年消費(fèi)氛圍，點(diǎn)亮冬日消費(fèi)市場(chǎng)。

瞄準(zhǔn)特色消費(fèi)場(chǎng)景

重構(gòu)商業(yè)空間

重慶來(lái)福士探索艙·云端樂(lè)園位于250米高的水晶連廊內(nèi)，游客們排隊(duì)搭乘云端探索艙，飛躍兩江上空。

作為解放碑商圈的延伸，來(lái)福士云端樂(lè)園可以清晰觀賞兩江交匯景象及渝中半島城市風(fēng)貌，一經(jīng)推出便深受游客喜愛(ài)。來(lái)自上海的游客小柒感嘆：“在這里，可以更直觀地感受重慶的天際線，將江城與山城的壯麗全貌一覽無(wú)余。”

2020年，解放碑步行街與南京夫子廟、杭州湖濱路、成都寬窄巷子、西安大唐不夜城，獲評(píng)商務(wù)部首批“全國(guó)示范步行街”。

解放碑步行街消費(fèi)者趨于年輕化、國(guó)際化，這里是外地游客到重慶的必游地，濃縮了三千年江州城人文底蘊(yùn)的精華，也是重慶商業(yè)最早的發(fā)源之地。5年來(lái)，解放碑迭代升級(jí)金融、商貿(mào)、商務(wù)三大功能板塊，充分發(fā)揮山城夜景、濱江岸線、后街支巷、樓宇天臺(tái)、防空洞穴等特色優(yōu)勢(shì)，打造“江崖街洞天”特色消費(fèi)新場(chǎng)景，重構(gòu)商業(yè)空間可能性。

“煥新消費(fèi)場(chǎng)景，不止于空間的升級(jí)，我們更是依托金融商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)和國(guó)際消費(fèi)的多維賦能，將商品與服務(wù)以及更多業(yè)態(tài)融入進(jìn)來(lái)，把解放碑打造成‘高端化、國(guó)際化、特色化’的國(guó)際消費(fèi)地標(biāo)。”渝中區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

在此背景下，解放碑這一承載著重慶商業(yè)記憶的重要區(qū)域，成功引進(jìn)了新加坡在華最大投資項(xiàng)目來(lái)福士、重慶首個(gè)港資入渝商業(yè)地標(biāo)大都會(huì)等大型商業(yè)綜合體19個(gè)，落地215家首牌首店，約占全市1/6。5年來(lái)，解放碑商圈經(jīng)濟(jì)總量年均增長(zhǎng)6%以上，社零總額年均增長(zhǎng)5%以上，通過(guò)“場(chǎng)景煥新+特色營(yíng)造”的路徑描繪出一幅老商圈煥發(fā)新活力的嶄新畫(huà)卷。

老店煥新

喚醒老城“獨(dú)家記憶”

元旦期間，坐落于解放碑商圈C位的福朋喜來(lái)登迎來(lái)入住高峰。

1997年開(kāi)業(yè)的揚(yáng)子島酒店，曾經(jīng)是解放碑最好的四星級(jí)酒店。然而到了2010年左右，揚(yáng)子島酒店逐漸被新興酒店業(yè)態(tài)所淘汰，最終于2021年正式關(guān)停重組。此后，隨著萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)接手，酒店資產(chǎn)得以盤(pán)活，以“福朋喜來(lái)登酒店”的全新形象亮相。

“原來(lái)的揚(yáng)子島酒店緊臨解放碑，這是它難得的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，我們對(duì)酒店裝潢進(jìn)行了重新改造，使一半以上的房間有俯瞰解放碑的C位視角，吸引了不少年輕商務(wù)旅客。”福朋喜來(lái)登酒店市場(chǎng)銷售總監(jiān)周冰說(shuō)。

像揚(yáng)子島酒店這樣重新盤(pán)活換血的商業(yè)載體不在少數(shù)，而它們?cè)诟碌耐瑫r(shí)，也沒(méi)忘記打造自己的獨(dú)特標(biāo)簽。

2025年10月，位于解放碑的重慶新華中心開(kāi)啟全球招商，將通過(guò)落地國(guó)際頂奢品牌首店與創(chuàng)新旗艦店，引入文化主題策展空間，提供藝術(shù)展覽、文化沙龍、高空景觀等特色文化消費(fèi)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)全天候、全年齡段、全場(chǎng)景的文化生活體驗(yàn)，構(gòu)筑“文化+商業(yè)”深度融合的城市新地標(biāo)；

解放碑地王廣場(chǎng)在沉寂7年后，正式啟動(dòng)升級(jí)改造，將圍繞時(shí)下極具市場(chǎng)熱度的二次元主題，打造國(guó)內(nèi)首個(gè)核心商圈沉浸式動(dòng)漫主題公園綜合體。目前，地王廣場(chǎng)已開(kāi)出了名創(chuàng)優(yōu)品在西南地區(qū)最大的MINISO LAND旗艦店。

渝中區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這幾年，他們注重載體升級(jí)、煥新城市地標(biāo)，累計(jì)投資超1100億元實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目300余個(gè)，喚醒了老重慶的“獨(dú)家記憶”。

共治共享

老街巷成“城市會(huì)客廳”

魯祖廟傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，不到300米的街巷聚集了40多家主理人店，形形色色的小店讓其持續(xù)“火爆”。

早在2024年，魯祖廟在完成風(fēng)貌區(qū)改造后，正式進(jìn)入招商階段，然而，渝中區(qū)文旅集團(tuán)很快面臨一個(gè)難題，由于權(quán)證上的房屋面積與實(shí)際租賃面積不一致，與多個(gè)品牌商家的洽談陷入僵局。

面對(duì)這一難題，渝中區(qū)重新梳理土地權(quán)屬關(guān)系，在魯祖廟街區(qū)創(chuàng)新推出我市首例“帶租約出讓”的供地模式。與以往掛牌出讓的土地不同，“帶租約出讓”意味著地塊在掛牌出讓時(shí)，土地上的建筑物可以帶著原有的租賃合同出讓，實(shí)行“買賣不破租賃”的協(xié)議。

2025年1月，渝中區(qū)文旅集團(tuán)以6.19億元競(jìng)得魯祖廟正街面積約5372.26平方米的商業(yè)區(qū)地塊，其中帶租部分面積超80%，進(jìn)駐商家有星巴克、奈雪的茶等品牌。

和所有建成區(qū)、老城區(qū)一樣，解放碑的煥新也面臨著新增用地不足、地塊零散等難題。在整個(gè)進(jìn)程中，渝中區(qū)構(gòu)建了“主客共享”共建機(jī)制，創(chuàng)新“政府+市場(chǎng)+居民”多元協(xié)同模式，推動(dòng)多方力量全程深度參與更新。

以山城巷為例，政府出資改造完善地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式賦予社會(huì)企業(yè)15年特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，企業(yè)出資實(shí)施房屋改造、配套完善和招商運(yùn)營(yíng)等，更新后街區(qū)成立由商家與居民代表組成的“巷委會(huì)”，實(shí)現(xiàn)共建共治共享。如今，山城巷、戴家巷等已升級(jí)為兼具顏值與溫度的“城市會(huì)客廳”，真正讓更新成果惠及廣大群眾。

接下來(lái)，渝中區(qū)還將持續(xù)以城市更新為抓手，深入實(shí)施解放碑片區(qū)整體煥新計(jì)劃，提速萬(wàn)象新華等高端載體項(xiàng)目，實(shí)施重慶長(zhǎng)濱路等濱水空間提升項(xiàng)目，推進(jìn)燕子巖-飛機(jī)碼頭等復(fù)合街區(qū)項(xiàng)目，開(kāi)放朝天門(mén)·城里等特色商業(yè)項(xiàng)目，新增一批垂直電梯、山城步道、空中連廊，促進(jìn)片區(qū)景觀業(yè)態(tài)功能一體升級(jí)，打造大美重慶的展示窗口、城市地標(biāo)。