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新重慶-重慶日?qǐng)?bào)記者 左黎韻 渝中區(qū)融媒體中心記者 王歡

青磚黛瓦、綠樹紅墻……12月25日，渝中區(qū)馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱馬鞍山項(xiàng)目）施工現(xiàn)場(chǎng)，一棟棟極具巴渝風(fēng)貌的古樸建筑拔地而起，工人們加班加點(diǎn)進(jìn)行最后的收尾工作。“進(jìn)入四季度以來(lái)，我們?nèi)鎯?yōu)化施工組織，推進(jìn)各環(huán)節(jié)施工進(jìn)度，保證能按時(shí)交付?！庇逯袇^(qū)康翔公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

馬鞍山項(xiàng)目是今年渝中區(qū)重點(diǎn)實(shí)施的城市更新項(xiàng)目之一，總建筑面積約2.9萬(wàn)平方米。目前，該項(xiàng)目西區(qū)已投入運(yùn)營(yíng)，東區(qū)改造已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前竣工驗(yàn)收，明年3月正式開街。

東區(qū)新建12棟舊式建筑

延續(xù)馬鞍山風(fēng)貌肌理

在重慶市人民大禮堂背后，一條寬度不足4米的靜謐街巷將整個(gè)馬鞍山項(xiàng)目分成了東、西兩個(gè)片區(qū)。

“正在建設(shè)的項(xiàng)目東區(qū)仿照新中國(guó)成立初期建筑風(fēng)格修建而成，延續(xù)了項(xiàng)目西區(qū)的城市脈絡(luò)，兩個(gè)片區(qū)相得益彰?！笨迪韫卷?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

與山城巷、十八梯齊名的馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，曾是抗戰(zhàn)時(shí)期各民主黨派人士、進(jìn)步人士生活、聚會(huì)、座談的重要區(qū)域，區(qū)域內(nèi)分布著沈鈞儒舊居、中共中央南方局外事組舊址等遺址遺跡，整個(gè)片區(qū)包含文物和歷史建筑8處。

早在2017年，渝中區(qū)便啟動(dòng)了馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)西區(qū)（以下簡(jiǎn)稱西區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)，采取“修舊如舊”的方式對(duì)轄區(qū)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)修繕，最大限度保留了馬鞍山原有的風(fēng)貌肌理。2021年，西區(qū)項(xiàng)目落成后，渝中區(qū)隨即啟動(dòng)馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)東區(qū)（以下簡(jiǎn)稱東區(qū)）改造，將其作為西區(qū)項(xiàng)目的功能拓展和設(shè)施配套。

“今年以來(lái)，我們?cè)跂|區(qū)建成了12棟青磚黛瓦的舊式建筑，與西區(qū)保留下來(lái)的文保建筑相互映襯?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，不同于西區(qū)以歷史人文建筑為主，改造前的東區(qū)是一處集中棚改區(qū)，一度有2000多名常住人口，為了能讓東區(qū)與西區(qū)風(fēng)貌融為一體，項(xiàng)目組經(jīng)過(guò)多輪論證，最終決定采取整體更新的方式實(shí)施連片打造。

建設(shè)中，他們發(fā)現(xiàn)，東區(qū)項(xiàng)目位于一座山堡上，垂直落差足足有20多米。項(xiàng)目組根據(jù)地形地貌設(shè)計(jì)了復(fù)合立體步行系統(tǒng)，通過(guò)10多條便道、連廊將各樓宇連接起來(lái)，完成多樓宇的一體化開發(fā)，有效抵消了坡地高差帶來(lái)的不便。

因山勢(shì)建造停車場(chǎng)

打開逼仄空間

走進(jìn)東區(qū)項(xiàng)目入口，映入眼簾的是一派繁忙的施工場(chǎng)景——即將完工的地下停車場(chǎng)里機(jī)械轟鳴，工人們有的忙著電焊，有的加緊安裝燈飾，處處都是忙碌的身影。“我們調(diào)配了200余名工人，建設(shè)進(jìn)度比計(jì)劃提前了20多天。”康翔公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，停車場(chǎng)面積約1.3萬(wàn)平方米，能提供255個(gè)車位，投用后將有效緩解馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的停車難題。

馬鞍山一帶屬于典型的山城聚落空間，和渝中半島的許多街巷一樣，空間逼仄、停車無(wú)序是困擾市民、游客的通病。

2021年，西區(qū)項(xiàng)目落成后，接連有市民、商家反映風(fēng)貌區(qū)停車難。因此，在東區(qū)籌建過(guò)程中，渝中區(qū)住房和城市建委將停車場(chǎng)建設(shè)納入重點(diǎn)項(xiàng)目清單。

馬鞍山兩頭高、中間低，因形似馬鞍而得名。項(xiàng)目部因地制宜，巧妙利用地勢(shì)高差，將建筑空間向地下延伸，形成4層地下車庫(kù)，有效減少土地開挖，起到節(jié)地的作用。

“進(jìn)入四季度，盡管前期主體工程已經(jīng)完成，但依然不敢松懈。工人們?nèi)康古殴て?，加緊機(jī)電管線布置?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，為了不影響車輛和行人通行，車庫(kù)照明管路大部分采用直線布置，避免了許多施工中的難題。

12月以來(lái)，園區(qū)綠化、道路鋪設(shè)等一系列外圍作業(yè)也在有條不紊地開展著。記者看到，東區(qū)建筑的樓前樓后，工人們依托山勢(shì)修建了一層層平臺(tái)，配置了花壇、水池、雕塑等園林景觀，從最高的臺(tái)地遠(yuǎn)眺，還能看到重慶人民大禮堂的全貌。

“預(yù)計(jì)春節(jié)前，東區(qū)項(xiàng)目將完成初驗(yàn)工作，這也意味著整個(gè)馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)改造將正式完工?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

多家企業(yè)已有入駐意向

洽談持續(xù)推進(jìn)

“南接重慶人民大禮堂、重慶中國(guó)三峽博物館等城市地標(biāo)，馬鞍山傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)旨在聯(lián)動(dòng)周邊，打造一處主客共享的開放街區(qū)?！庇逯袇^(qū)住房和城市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

早在2021年，西區(qū)便成功引進(jìn)渝歐跨境電子商務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱渝歐公司），建成渝歐跨境數(shù)字貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，先后集聚了鏈多多、云倉(cāng)跨境物流、賽瑪特等上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)。

正在建設(shè)中的東區(qū)項(xiàng)目也已和不少意向型企業(yè)對(duì)接。作為渝歐公司關(guān)聯(lián)企業(yè)的鏈多多便是其中之一。2021年，跟隨母公司的腳步，鏈多多入駐西區(qū)，主要承接一些軟件信息的開發(fā)業(yè)務(wù)。

“進(jìn)駐以來(lái)，園區(qū)為我們提供了手續(xù)辦理、要素保障等配套服務(wù)。短短幾年時(shí)間，公司團(tuán)隊(duì)已壯大到100余人，原有的辦公區(qū)域已無(wú)法滿足我們的工作需求?！辨湺喽嘞嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，東區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)招商后，他們便有了將辦公空間拓展到東區(qū)的打算。目前，鏈多多正與園區(qū)運(yùn)營(yíng)方展開初步協(xié)商。

康翔公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來(lái)，東區(qū)將持續(xù)引入高端餐飲、特色民宿、休閑娛樂(lè)等商業(yè)業(yè)態(tài)，激活區(qū)域商業(yè)活力，提高馬鞍山片區(qū)的經(jīng)濟(jì)承載力。

事實(shí)上，東區(qū)改造只是渝中區(qū)推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)縮影?！敖衲?，渝中區(qū)持續(xù)深入實(shí)施城市更新行動(dòng)，15個(gè)市級(jí)城市更新示范項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)，重慶長(zhǎng)濱項(xiàng)目正式開工，渝中城市更新經(jīng)驗(yàn)成效三次入選實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單，城市功能和品質(zhì)不斷提升。”渝中區(qū)住房和城市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

12月25日下午，渝中區(qū)舉辦了2024年最后一場(chǎng)新聞發(fā)布活動(dòng)，曬出項(xiàng)目建設(shè)年終“成績(jī)單”。記者了解到，今年1—11月，渝中區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資完成增速5.4%，高于全市平均5.3個(gè)百分點(diǎn)，排名中心城區(qū)第一，其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)18.7%，建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)8.3%。

“接下來(lái)，渝中區(qū)還將持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)投資放量，抓好菜園壩濱江新城建設(shè)、長(zhǎng)濱路治理提升等2025年社會(huì)民生重點(diǎn)項(xiàng)目，落實(shí)好問(wèn)題收集、協(xié)調(diào)調(diào)度等工作機(jī)制，及時(shí)破解項(xiàng)目制約因素，以項(xiàng)目牽引有效投資，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展?！庇逯袇^(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)謝東說(shuō)。

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渝中區(qū)項(xiàng)目建設(shè) 年終“成績(jī)單”

今年1—11月——

渝中區(qū)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資完成增速5.4%

高于全市平均5.3個(gè)百分點(diǎn)

排名中心城區(qū)第一

其中——

基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)18.7%

建筑安裝工程投資同比增長(zhǎng)8.3%